投資物件を検討中の人のためのナビ

投資物件を入手することへのリスクを見ていきます。

不動産投資についてですが、メリットだけがあるわけではありません。きちんとリスクを見極めたうえで、投資物件の入手を検討するようにしましょう。まずは流動性の問題についてです。通常の金融商品の場合には、比較的現金化するのに手間はかかりませんが、投資物件を現金化するには手続き上の問題で数カ月はかかります。ですから金融のお金が必要な時に向いている投資法とは言えません。

不動産投資の場合、利益を上げる方法は大きく分けて2つあります。家賃による収入と再びほかのところへ不動産を売るというケースです。しかし後者については、あまりうまみのある方法とは言えません。というのも、不動産価格については、今後バブル期のような急激な上昇はほぼ望むことができないといわれているからです。

もしローンを組んで不動産を購入した場合、今のところは低金利で動いていたとしても中長期的なローンの場合、ずっと低金利が続くとは限りません。もし金利が上昇局面になった場合には、もしかすると、返済の負担が大きくなって結果的には赤字経営を余儀なくされる可能性があります。ですから、金利上昇というファクターを頭の中に入れながら、投資物件選びをした方がいいでしょう。