投資物件を検討中の人のためのナビ

投資物件を所有する際のコストについてみていきます。

不動産を実際に購入するときにかかるコストがあります。まずは仲介手数料が発生します。不動産業者に対して、購入費用の3％に6万円を加えた値に5％を加えた額が手数料となります。また不動産物件の登記をする時にも費用が発生します。ちなみに登記のコストは登録免許税と担当している司法書士への報酬の2つから構成されています。

投資物件に関して保険に加入をしておくべきでしょう。万が一のリスクを軽減する働きがあるからです。まずは火災保険には加入をしておくべきでしょう。そして次に重要なのは、地震保険への加入です。日本はどこでも地震へのリスクが伴います。また火災保険では、地震の場合の火災に対しては保険の適用外となります。ですから、地震保険にも入っておくとリスクを軽減することができるはずです。

入居者についての管理はオーナーがすべてに干渉することはありません。通常は賃貸管理会社に委託をすることになります。ですから、委託にかかる費用が必要となってきます。また建物には、共用部分があります。廊下の照明やエレベーターなどについては共用部分となり、この部分の管理にかかる費用はオーナーの負担となりますから、これらの管理費についても負担することは覚えておきましょう。